不動産と株式投資の違い

不動産と株式投資の違い

不動産投資とは、長期にわたることが多く、プロセスが長く流動性が低い不動産または有形実物資産への投資を指します。一方、株式投資とは、株式を購入して会社に投資し、株式を売却して利益を上げることを指します。簡単、迅速、流動的であるのに対し、手頃な価格で

株式とは、会社の資産と収益に対する請求を表す、会社の所有権のシェアを指します。

不動産とは、天然資源や水や鉱物などの関連成分を含む、土地や建物で構成される不動産を指します。これには、住宅用、工業用、商業用の不動産も含まれます。

株式と不動産投資のインフォグラフィック

株式投資と不動産投資の主な違いを見てみましょう。

主な違い

  1. 株式は会社の収益のシェアを表しますが、不動産は個人的な使用またはさらなる金銭的利益のために購入された土地の上の資産です。
  2. 株式はそれほど費用がかからず、購入者の投資目的によって異なります。株式の価格は変動しやすく、企業のファンダメンタルズと財務実績も株式の価格に直接影響します。不動産は通常、1回限りの投資であり、購入者の投資能力、不動産のサイズ、場所、不動産からのROEなどの要因によって異なります。
  3. 株式は、ポートフォリオの要件に応じて、一般的に短期的な目標です。ただし、不動産は非常に長期的な目標であり、数十年にわたって広がる可能性があります。
  4. 株式は流動性が高く、比較的簡単に売却できますが、不動産は流動性が比較的低く、法的ハードルや適切な価格などの複数の要因が関係しているため、多くの時間がかかる可能性があります。
  5. 株式は、会社の業績に応じて配当を生み出しますが、定期的である場合とそうでない場合があります。不動産は配当を生み出しませんが、不動産を賃貸する場合は、定期的に十分な額の家賃を生み出すものとします。
  6. 銀行ローンのファシリティは通常、株式取引には利用できませんが、不動産の購入には通常、銀行ローンの支援が必要です。
  7. 株式の価格はミリ秒ごとに変化する可能性があり、これらはまとめて購入できるため、ペニーごとに違いが生じる可能性があります。ただし、不動産の価格は段階的に変動し、さまざまなマクロ経済的要因の影響を直接受けます。不動産価格の変動は、経済の状態を定義します。価格が徐々に上昇している場合、それは進歩的な経済の兆候であり、逆もまた同様です。
  8. 株式は、さまざまな事項について議決権を取得するという点で所有者になりますが、上級管理職に関する決定を下すことはできません。ただし、不動産の所有者は、不動産の存在に直接影響を与えるすべての決定に責任があります。
  9. 必要に応じて自社株買いは可能ですが、売却後の不動産の持ち帰りはできません。

株式と不動産の比較表

比較の基礎株式不動産
意味会社の収益を共有します。さらなる拡張のために利用される土地の一部の資産。
所有株主は紙の所有者ですが、技術的には会社を所有することはできません。プロパティの完全な所有者になることができます。
流動性非常に液体。比較すると液体が少なく、ケースバイケースで時間がかかる場合があります。
メンテナンス維持費は不要です。物件の状態を良好に保つため、定期的なメンテナンスを行う必要があります。
リスクレベル一般的に揮発性。比較的安定。

注意

株式市場全体と不動産市場のパフォーマンスが、国の経済的パフォーマンスを示していることを評価する必要があります。株式市場が上昇している場合、それはすべてのセクターが好調であり、したがって全体的な業績が改善していることを示しています。

一方で、不動産の全般的な価格上昇を評価する必要があります。一般的には繁栄の高まりを示していますが、不動産業者などの要因を検討する必要があります。不動産業者は不動産の建設/購入に非常に多額の費用を費やしたに違いありません。株式や不動産は借金を返済したいと思うかもしれません。2008年の世界金融危機の根底には、不動産価格の高騰が原因であり、最終的には会費の未払いがクラッシュにつながりました。

最終的な考え

不動産と株式の両方が投資家によって投資手段として使用されます。不動産は個人居住の2つの目的として使用でき、不動産の価値を高めることで利用できますが、株式は一般に余剰収入を駐車し、投資家の目的とリスク選好に応じて成長させるために使用されます。

したがって、株式または不動産は引き続き存在しますが、その選択と量は投資家/投資家のプールに依存します。