純収入(定義、例)| 純収入を計算する

純収入の定義

純収入は、資産の処分に関して売り手が受け取る権利のある最終的な金額から、すでに支払われた手数料や手数料などの関連費用を差し引いたものであり、からすべての販売費用を差し引いて計算されます。資産の売却価格。たとえば、Aが自分の居住用不動産をBに売却する場合、純収入は、不動産業者の手数料やその他の費用などの関連費用をすべて考慮した後、AがBから受け取る権利のある資金になります。

純収入を計算する方法は?

純収入は、すべての費用を合計し、販売が進むにつれて受け取る金額から同じものを差し引くことによって導き出すことができます。

このプロセスの最初のステップは、発生し、トランザクションに関連するすべての費用を簡単に特定して合計することです。これらの関連費用は、資産の価格、広告費、不動産業者の費用、旅費などである可能性があります。

最後のステップでは、資産の売却から確認された総費用は、売却の結果として受け取った全額から必然的に差し引かれなければなりません。残額は正味収入です。

以下は、純収入の例です。

このNetProceeds Excelテンプレートはここからダウンロードできます– Net ProceedsExcelテンプレート

例1

マイクは自分の家を60,000ドルで売ります。取引中に購入した関連費用は-

  • 旅費-50ドル
  • 広告費-500ドル
  • 全米リアルター協会加入者の手数料-$ 3,000

マイクが稼いだ純収入を調べてください。

解決

総経費の計算

総経費=旅費+広告費+不動産業者の手数料

  • = $(50 + 500 + 3,000)
  • = $ 3,550

純収入の計算

純収入=販売価格–総費用

  • = $ 60,000 – $ 3,550
  • = $ 56,450

したがって、マイクが彼の家を売って得た純収入は56,450ドルになります。

例2

投資家のジェリーは、5,000ドル相当の株式を購入し、ブローカーの手数料として50ドルを支払いました。マイクが株を購入した総費用は$ 5,050($ 5,000 + $ 50)です。マイクは新しく購入した株をビルに6,000ドルで売り、ブローカーの手数料として60ドルを支払います。マイクが稼いだ純収入とキャピタルゲインを計算します。

解決

純収入の計算

この取引からの純収入=販売価格–ブローカーの手数料

  • = $ 6,000 – $ 60
  • = $ 5,940

キャピタルゲインの計算

マイクが獲得したキャピタルゲインは、同じトランザクション中に彼が獲得し​​た金額から彼の総費用を差し引くことによって計算できます。

  • = $ 5,940 – $ 5,050
  • キャピタルゲイン= 890ドル

したがって、キャピタルゲインは890ドルになります。

純収入と総収入

以下は、純収入と総収入の違いです–

純収入と総収入はどちらも2つの異なる用語であるため、混同しないでください。これは、不動産業者の手数料や手数料などの関連費用をすべて差し引いた後の資産の売却から受け取った合計金額です。同時に、総収入は受け取った合計金額です。

企業が有形または無形の資産を売却すると、ある金額を受け取ります。受け取ったこのお金は粗利益と呼ばれ、生産およびその他の関連費用に関連するすべての費用と費用が含まれています。一方、これは、取引に関連するすべての費用と費用を負担した後、売り手に残された最終的な金額です。簡単に言えば、総収入は未処理の金額であり、純収入は売り手/所有者に残された最終的な金額です。

不動産の純収入

不動産の所有者または販売者は、販売価格と、取引を開始するために発生することになっているすべての関連費用および費用を考慮に入れる必要があります。不動産の売却時には、売り手が受け取る金額であるため、売り手はその売却価格をクレジット側に記録する必要があります。前払いの固定資産税もクレジットする必要があります。借方側は、資産の売却価格に対して請求されるため、住宅の売却に関連する費用と費用を反映します。

他のいくつかの費用は借方に反映されることになっています。例:エスクロー処理手数料、未払いの住宅ローン、害虫検査費用、物品税、譲渡手数料、住宅保証、住宅所有者協会手数料、修理、屋根検査など。借方に反映されたすべての項目を合計して、負債総額を決定する必要があります。 、および同じことが、不動産から売り手のためにそれを取得するために、合計クレジットから差し引かれなければなりません。

所有者は、旅費、広告費、不動産業者の費用、その他の関連費用など、取引を実行するために発生したすべての費用を合計することができます。彼らは彼らが取引から受け取る実際の金額から同じことを減らすことができます。残額は、不動産の売却により得た純収入とみなします。

キャピタルゲイン税の純収入

資産の売却により得られた純収入は、法人勘定または個人勘定に反映されます。納税者は、資産から得たキャピタルゲインに関して、連邦政府にさまざまな種類の税金を支払うことになっています。資産のキャピタルロスまたはキャピタルゲインを取得するには、資産を取得するための基本的な金額を支払う必要があります。

結論

純収入は、資産の所有者または販売者が受け取るすべての関連費用と費用を差し引いた合計対価です。家が売りに出されるとき、成功報酬は受け取られるお金から差し引かれる最初の費用です。この料金は、購入者に家を売ることに成功した不動産業者または不動産業者に支払われます。

セクターごとに異なる意味を持ちます。商取引の分野では、不動産業者の手数料などの関連費用をすべて考慮した上で、商品やサービスの販売から得られる利益にすぎません。同様に、株式市場の純収入は、関連するすべての費用が決済され、支払われた後に販売可能な債券や株式などを作成することから得られるお金です。